Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Th. Hansensvej 2

Villa · 245 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.488 kr/m².2.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 9.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.641.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,91 pct. siden jun. 2004
373k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20041.705.000 kr.I dag · vores estimat2.641.165 kr.Markedet · 19921.061.585 kr.Markedet · 19931.361.465 kr.Markedet · 1994863.380 kr.Markedet · 1995979.755 kr.Markedet · 19961.413.405 kr.Markedet · 19971.235.290 kr.Markedet · 1998971.180 kr.Markedet · 19991.222.305 kr.Markedet · 20002.024.190 kr.Markedet · 20011.841.665 kr.Markedet · 20022.473.765 kr.Markedet · 20031.940.400 kr.Markedet · 20042.180.500 kr.Markedet · 20052.187.605 kr.Markedet · 20061.187.025 kr.Markedet · 20072.878.260 kr.Markedet · 20083.023.055 kr.Markedet · 20092.188.340 kr.Markedet · 20102.227.295 kr.Markedet · 20112.909.865 kr.Markedet · 20121.443.540 kr.Markedet · 20131.978.865 kr.Markedet · 20142.238.075 kr.Markedet · 20151.950.935 kr.Markedet · 20162.008.755 kr.Markedet · 20172.315.495 kr.Markedet · 20182.030.805 kr.Markedet · 20192.616.110 kr.Markedet · 20202.295.160 kr.Markedet · 20212.982.875 kr.Markedet · 20222.533.300 kr.Markedet · 20232.749.145 kr.Markedet · 20243.399.375 kr.Markedet · 20252.963.275 kr.Markedet · 20262.540.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²268 m23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Adelgade 144
4720 Præstø		254 m²341 m02-07-20262.495.000 kr.9.823 kr./m²
Elmevej 4
4720 Præstø		241 m²1,4 km05-08-20262.450.000 kr.10.166 kr./m²
Jernbanevej 11
4720 Præstø		200 m²601 m21-05-20263.200.000 kr.16.000 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²1,2 km22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²2,3 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²2,0 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²185 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²946 m19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²1,1 km28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden