Prisvurdering · 7950 Erslev

Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby

Villa · 134 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster JølbyMedian pris/m² for villa i Øster Jølby (7950, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 134 m².1.145.298 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2022apr.Ejerskifte550.000 kr.
1990majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	131 m	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	84 m	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	232 m	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	199 m	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	266 m	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	186 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	296 m	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	201 m	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	880 m	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	236 m	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu