Th. Nielsens Gade 46

Villa · 141 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.107 kr/m².4.042.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+63,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.075.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	78 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	246 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22 7400 Herning	148 m²	154 m	07-03-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	128 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	203 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	196 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	91 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	248 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	264 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	534 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu