Th. Nielsens Gade 55

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.823 kr/m².4.098.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+63,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.722.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2013Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	73 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	375 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22 7400 Herning	148 m²	301 m	07-03-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	21 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	348 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	343 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	232 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	393 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Slagelsegade 18 7400 Herning	128 m²	301 m	07-04-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	288 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu