Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Th. Nielsens Gade 76

Villa · 212 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.233 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.190 kr/m².4.349.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+63,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.478.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,14 pct. siden mar. 2017
857k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20176.600.000 kr.I dag · vores estimat4.478.884 kr.Markedet · 1992863.900 kr.Markedet · 1993954.000 kr.Markedet · 19941.030.108 kr.Markedet · 1995947.004 kr.Markedet · 19961.129.960 kr.Markedet · 19971.125.508 kr.Markedet · 19981.227.480 kr.Markedet · 19991.366.552 kr.Markedet · 20001.391.992 kr.Markedet · 20011.396.020 kr.Markedet · 20021.500.536 kr.Markedet · 20031.402.380 kr.Markedet · 20041.344.292 kr.Markedet · 20051.577.280 kr.Markedet · 20061.807.724 kr.Markedet · 20072.061.064 kr.Markedet · 20082.411.712 kr.Markedet · 20092.051.524 kr.Markedet · 20101.913.300 kr.Markedet · 20112.282.604 kr.Markedet · 20121.879.592 kr.Markedet · 20132.336.240 kr.Markedet · 20142.037.532 kr.Markedet · 20152.337.088 kr.Markedet · 20162.232.572 kr.Markedet · 20171.891.464 kr.Markedet · 20182.457.716 kr.Markedet · 20192.280.696 kr.Markedet · 20202.732.892 kr.Markedet · 20212.944.468 kr.Markedet · 20223.178.728 kr.Markedet · 20233.010.400 kr.Markedet · 20243.070.608 kr.Markedet · 20252.766.388 kr.Markedet · 20262.785.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.478.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Nielsens Gade 31
7400 Herning		199 m²431 m11-11-20254.450.000 kr.22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9
7400 Herning		200 m²592 m29-09-20243.800.000 kr.19.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16
7400 Herning		191 m²540 m07-04-20245.300.000 kr.27.749 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15
7400 Herning		174 m²547 m30-07-20244.350.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53
7400 Herning		162 m²221 m28-11-20243.800.000 kr.23.457 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22
7400 Herning		148 m²498 m07-03-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47
7400 Herning		140 m²272 m31-01-20244.750.000 kr.33.929 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H
7400 Herning		136 m²575 m30-11-20234.450.000 kr.32.721 kr./m²
Køgevej 5
7400 Herning		208 m²655 m15-02-20254.399.000 kr.21.149 kr./m²
Fynsgade 81
7400 Herning		209 m²709 m01-08-20244.500.000 kr.21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden