Th. Nielsens Gade 83, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.131 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 21.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.607.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 29, st. 7400 Herning	89 m²	49 m	20-01-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Parkvej 69, 1. 7400 Herning	88 m²	73 m	30-07-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Parkvej 35, st. 7400 Herning	86 m²	75 m	29-02-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	519 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	81 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 1. th 7400 Herning	95 m²	624 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Parkvej 33, st. 7400 Herning	82 m²	68 m	17-04-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Fynsgade 84B 7400 Herning	96 m²	766 m	01-09-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1. 7400 Herning	86 m²	624 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²
Silkeborgvej 4, 2. th 7400 Herning	84 m²	459 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu