Th.Nielsensvej 6, Grundfør

Villa · 150 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 150 m².2.267.850 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.405.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 949.466 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte949.466 kr.
2000jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th.Nielsensvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	207 m²	1,8 km	09-07-2024	2.550.000 kr.	12.319 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	452 m	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	326 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	333 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	367 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	110 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	1,5 km	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	1,7 km	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	1,7 km	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	305 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu