Th. Sauers Vej 20

Rækkehus · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2482 m²
Bebygget areal: 1277 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².1.812.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 18.645 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.695.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.675.500 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.675.500 kr.
2014okt.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	98 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	110 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	113 m	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 17B 9000 Aalborg	90 m²	146 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	74 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	136 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 24 9000 Aalborg	81 m²	12 m	19-09-2025	1.537.500 kr.	18.981 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	128 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	115 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	101 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu