Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Th. Sauers Vej 62

Rækkehus · 105 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
2075 m²
Bebygget areal
1056 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.689 kr/m².1.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 18.645 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.843.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden aug. 2016
495k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.322.500 kr.31. jan. 20181.970.000 kr.27. jul. 20211.072.500 kr.31. jul. 20251.860.000 kr.I dag · vores estimat1.843.008 kr.Markedet · 1992692.055 kr.Markedet · 19931.002.435 kr.Markedet · 1994500.430 kr.Markedet · 1995590.625 kr.Markedet · 1996806.085 kr.Markedet · 1997747.075 kr.Markedet · 19981.237.635 kr.Markedet · 1999770.700 kr.Markedet · 2000955.605 kr.Markedet · 20011.147.230 kr.Markedet · 2002999.180 kr.Markedet · 20031.007.790 kr.Markedet · 20041.064.700 kr.Markedet · 20051.357.125 kr.Markedet · 20061.174.950 kr.Markedet · 20071.674.015 kr.Markedet · 20081.265.985 kr.Markedet · 20091.483.230 kr.Markedet · 20101.766.520 kr.Markedet · 20111.610.385 kr.Markedet · 20121.993.845 kr.Markedet · 20131.679.055 kr.Markedet · 20141.704.885 kr.Markedet · 20152.082.465 kr.Markedet · 20162.224.530 kr.Markedet · 20172.015.895 kr.Markedet · 20182.344.860 kr.Markedet · 20192.421.405 kr.Markedet · 20201.895.040 kr.Markedet · 20212.683.590 kr.Markedet · 20222.551.290 kr.Markedet · 20233.111.150 kr.Markedet · 20242.923.305 kr.Markedet · 20252.458.995 kr.Markedet · 20262.466.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
27. jul. 2021 · Alm. Salg
1.072.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.072.500 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.970.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.322.500 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th. Sauers Vej 72
9000 Aalborg		104 m²29 m20-03-20241.750.000 kr.16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 58
9000 Aalborg		106 m²47 m21-08-20261.550.000 kr.14.623 kr./m²
Th. Sauers Vej 4
9000 Aalborg		108 m²99 m28-06-20241.830.000 kr.16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 78
9000 Aalborg		98 m²44 m11-05-20251.760.000 kr.17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 82
9000 Aalborg		96 m²56 m02-07-20251.400.000 kr.14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 46
9000 Aalborg		91 m²17 m15-04-20251.800.000 kr.19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 84
9000 Aalborg		91 m²64 m26-08-20251.725.000 kr.18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 15
9000 Aalborg		90 m²57 m24-11-20251.650.000 kr.18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A
9000 Aalborg		90 m²64 m18-01-20252.050.000 kr.22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C
9000 Aalborg		90 m²72 m29-04-20242.350.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden