Th. Sauers Vej 82

Rækkehus · 96 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 2075 m²
Bebygget areal: 1056 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.641 kr/m².1.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 18.645 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-31,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering1.739.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.685.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	12 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	8 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	58 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	64 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 15A 9000 Aalborg	90 m²	69 m	18-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Th. Sauers Vej 17B 9000 Aalborg	90 m²	70 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 13C 9000 Aalborg	90 m²	98 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	27 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	56 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 58 9000 Aalborg	106 m²	20 m	21-08-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu