Th. Staunings Vej 52, 9210 Aalborg SØ — Villa · 197 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.385.000 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.475.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	114 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	211 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	95 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	70 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	70 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	64 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	198 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	104 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 53 9210 Aalborg SØ	146 m²	211 m	24-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	46 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu