Prisvurdering · 3310 Ølsted

Thannersvej 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.440 kr/m².1.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThannersvej gns: 15.035 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.207.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
12. mar. 2019 · Alm. Salg: 501.500 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019mar.Solgt, familiehandel501.500 kr.
2017okt.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thannersvej 18 3310 Ølsted	108 m²	217 m	27-10-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	437 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	1,4 km	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	627 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	1,4 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	1,5 km	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	406 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	498 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	1,9 km	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	231 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu