Menu
For mæglere Log ind
Solmarksvej 21
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 21

Villa · 159 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.060 kr/m².9.587.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Udbudspris 1.9× over median (81754 vs 43388 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.422.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.999.000 kr / Estimat: 10.040.618 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²148 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²78 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²120 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²176 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²362 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²466 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²275 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Myntevej 16
8240 Risskov		160 m²487 m23-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²306 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²608 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden