Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Thersvej 9

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
673 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².1.865.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThersvej gns: 18.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.532.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,95 pct. siden sep. 2022
548k1,0M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.430.000 kr.I dag · vores estimat1.532.082 kr.Markedet · 1992694.388 kr.Markedet · 1993656.734 kr.Markedet · 1994723.868 kr.Markedet · 1995788.590 kr.Markedet · 1996608.092 kr.Markedet · 1997776.798 kr.Markedet · 1998778.674 kr.Markedet · 1999824.502 kr.Markedet · 2000878.772 kr.Markedet · 20011.048.282 kr.Markedet · 2002901.150 kr.Markedet · 20031.069.320 kr.Markedet · 20041.381.138 kr.Markedet · 20051.305.696 kr.Markedet · 20061.387.838 kr.Markedet · 20071.661.600 kr.Markedet · 20081.860.322 kr.Markedet · 20091.429.378 kr.Markedet · 2010744.504 kr.Markedet · 2011980.478 kr.Markedet · 20121.239.098 kr.Markedet · 20131.199.702 kr.Markedet · 2014812.174 kr.Markedet · 2015810.298 kr.Markedet · 20161.314.808 kr.Markedet · 20171.086.874 kr.Markedet · 20181.386.230 kr.Markedet · 20191.169.150 kr.Markedet · 20201.308.644 kr.Markedet · 20211.717.076 kr.Markedet · 20221.591.518 kr.Markedet · 20231.535.506 kr.Markedet · 20241.621.534 kr.Markedet · 20251.639.356 kr.Markedet · 20261.371.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.532.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thersvej 8
4220 Korsør		94 m²40 m27-08-2026975.000 kr.10.372 kr./m²
Thersvej 11
4220 Korsør		202 m²30 m18-09-20244.060.000 kr.20.099 kr./m²
Møllebjergvej 37
4220 Korsør		137 m²129 m08-05-20261.670.000 kr.12.190 kr./m²
Thiesens Alle 1
4220 Korsør		135 m²676 m11-12-20241.680.000 kr.12.444 kr./m²
Helenevej 4
4220 Korsør		133 m²740 m29-06-20261.300.000 kr.9.774 kr./m²
Lützensvej 8
4220 Korsør		149 m²75 m15-01-20242.725.000 kr.18.289 kr./m²
Møllebjergvej 9
4220 Korsør		149 m²205 m06-09-20251.600.000 kr.10.738 kr./m²
Kjærsvej 38
4220 Korsør		131 m²950 m16-06-20251.550.000 kr.11.832 kr./m²
Agersøvej 2
4220 Korsør		134 m²1,2 km08-02-20261.295.000 kr.9.664 kr./m²
Kastanievej 12
4220 Korsør		137 m²1,0 km15-03-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden