Thetisvej 30

Villa · 204 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.017 kr/m².3.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThetisvej gns: 18.227 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+17,50 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.642.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,44 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2012apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	230 m	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	149 m	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Thetisvej 6 8960 Randers SØ	161 m²	195 m	25-05-2025	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Thetisvej 48 8960 Randers SØ	160 m²	204 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	19.969 kr./m²
Thetisvej 46 8960 Randers SØ	141 m²	189 m	07-08-2025	2.870.000 kr.	20.355 kr./m²
Thetisvej 19 8960 Randers SØ	138 m²	82 m	30-04-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	136 m	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	281 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	1,1 km	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	1,3 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu