Thimandsvænget 110

Rækkehus · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.057 kr/m².4.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThimandsvænget gns: 32.865 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.519.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 80 2791 Dragør	137 m²	76 m	16-07-2026	4.505.000 kr.	32.883 kr./m²
Thimandsvænget 84 2791 Dragør	137 m²	91 m	03-06-2024	4.825.000 kr.	35.219 kr./m²
Thimandsvænget 92 2791 Dragør	137 m²	97 m	15-01-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Thimandsvænget 70 2791 Dragør	137 m²	107 m	15-12-2025	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Thimandsvænget 64 2791 Dragør	137 m²	109 m	08-09-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Bylaugsvænget 1 2791 Dragør	139 m²	245 m	08-05-2025	4.670.000 kr.	33.597 kr./m²
Bylaugsvænget 10 2791 Dragør	139 m²	284 m	03-12-2024	4.475.000 kr.	32.194 kr./m²
Maglebytorv 3 2791 Dragør	139 m²	286 m	24-07-2024	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Bylaugsvænget 22 2791 Dragør	139 m²	298 m	10-06-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Bylaugsvænget 26 2791 Dragør	139 m²	311 m	06-11-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu