Thimandsvænget 68, 2791 Dragør — Rækkehus · 137 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 228 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.057 kr/m².4.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThimandsvænget gns: 32.865 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.536.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 70 2791 Dragør	137 m²	16 m	15-12-2025	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Thimandsvænget 64 2791 Dragør	137 m²	28 m	08-09-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Thimandsvænget 84 2791 Dragør	137 m²	32 m	03-06-2024	4.825.000 kr.	35.219 kr./m²
Thimandsvænget 92 2791 Dragør	137 m²	45 m	15-01-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Thimandsvænget 80 2791 Dragør	137 m²	49 m	16-07-2026	4.505.000 kr.	32.883 kr./m²
Bylaugsvænget 1 2791 Dragør	139 m²	122 m	08-05-2025	4.670.000 kr.	33.597 kr./m²
Bylaugsvænget 10 2791 Dragør	139 m²	173 m	03-12-2024	4.475.000 kr.	32.194 kr./m²
Bylaugsvænget 22 2791 Dragør	139 m²	186 m	10-06-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Maglebytorv 3 2791 Dragør	139 m²	189 m	24-07-2024	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Bylaugsvænget 26 2791 Dragør	139 m²	193 m	06-11-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu