Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 10

Villa · 167 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.073 kr/m².10.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 68.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.142.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+483,81 pct. siden jan. 2017
308k4,9M9,5M14,1M18,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20175.850.000 kr.21. dec. 20227.800.000 kr.31. okt. 20231.737.381 kr.I dag · vores estimat10.142.964 kr.Markedet · 1992755.842 kr.Markedet · 1993804.272 kr.Markedet · 1994814.292 kr.Markedet · 19951.249.995 kr.Markedet · 1996556.611 kr.Markedet · 1997452.570 kr.Markedet · 19981.666.326 kr.Markedet · 19991.130.256 kr.Markedet · 20001.342.847 kr.Markedet · 20011.751.830 kr.Markedet · 20021.695.718 kr.Markedet · 20032.429.015 kr.Markedet · 20042.767.190 kr.Markedet · 20052.998.151 kr.Markedet · 20063.850.853 kr.Markedet · 20074.006.330 kr.Markedet · 20083.492.805 kr.Markedet · 20092.674.338 kr.Markedet · 20103.594.341 kr.Markedet · 20113.943.037 kr.Markedet · 20124.013.010 kr.Markedet · 20133.930.679 kr.Markedet · 20144.455.059 kr.Markedet · 20155.429.003 kr.Markedet · 20165.029.873 kr.Markedet · 20175.954.051 kr.Markedet · 20186.168.145 kr.Markedet · 20196.072.788 kr.Markedet · 20206.692.692 kr.Markedet · 20218.656.612 kr.Markedet · 20229.867.195 kr.Markedet · 20237.370.712 kr.Markedet · 20249.590.142 kr.Markedet · 202510.885.227 kr.Markedet · 202612.935.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.737.381 kr.
I dag · vores estimat
10.142.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte1.737.381 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²201 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²260 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²262 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²430 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²489 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²695 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²369 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²322 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²564 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²431 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden