Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 16

Villa · 296 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 516 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.367 kr/m².12.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 68.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.934.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden sep. 2013
545k8,7M16,9M25,0M33,2M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20138.400.000 kr.I dag · vores estimat13.934.519 kr.Markedet · 19921.339.696 kr.Markedet · 19931.425.536 kr.Markedet · 19941.443.296 kr.Markedet · 19952.215.560 kr.Markedet · 1996986.568 kr.Markedet · 1997802.160 kr.Markedet · 19982.953.488 kr.Markedet · 19992.003.328 kr.Markedet · 20002.380.136 kr.Markedet · 20013.105.040 kr.Markedet · 20023.005.584 kr.Markedet · 20034.305.320 kr.Markedet · 20044.904.720 kr.Markedet · 20055.314.088 kr.Markedet · 20066.825.464 kr.Markedet · 20077.101.040 kr.Markedet · 20086.190.840 kr.Markedet · 20094.740.144 kr.Markedet · 20106.370.808 kr.Markedet · 20116.988.856 kr.Markedet · 20127.112.880 kr.Markedet · 20136.966.952 kr.Markedet · 20147.896.392 kr.Markedet · 20159.622.664 kr.Markedet · 20168.915.224 kr.Markedet · 201710.553.288 kr.Markedet · 201810.932.760 kr.Markedet · 201910.763.744 kr.Markedet · 202011.862.496 kr.Markedet · 202115.343.456 kr.Markedet · 202217.489.160 kr.Markedet · 202313.064.256 kr.Markedet · 202416.998.096 kr.Markedet · 202519.293.576 kr.Markedet · 202622.928.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2013 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.934.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²153 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²853 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²799 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,1 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²908 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²402 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²989 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,3 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²94 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²411 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden