Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 3, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.486 kr/m².7.662.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 57.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.713.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thingvalla Allé 4, st.
2300 København S		125 m²35 m26-02-20246.057.222 kr.48.458 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st.
2300 København S		100 m²0 m31-08-20268.650.000 kr.86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st.
2300 København S		100 m²0 m31-07-20268.650.000 kr.86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 9
2300 København S		180 m²50 m07-06-20249.150.000 kr.50.833 kr./m²
Ingolfs Allé 13, 1.
2300 København S		137 m²141 m13-01-20245.995.000 kr.43.759 kr./m²
Keplersgade 24, 4. tv
2300 København S		130 m²279 m10-06-20256.795.000 kr.52.269 kr./m²
Parmagade 4, 3. 11
2300 København S		143 m²157 m04-09-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Parmagade 4, 3. 3
2300 København S		144 m²157 m14-01-20267.800.000 kr.54.167 kr./m²
Parmagade 4, 3. 6
2300 København S		144 m²157 m24-03-20246.825.000 kr.47.396 kr./m²
Gyldenlakvej 8, st.
2300 København S		127 m²497 m09-02-20269.300.000 kr.73.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden