Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 34

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.739 kr/m².11.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 68.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.027.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,70 pct. siden nov. 2018
348k5,6M10,8M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20186.500.000 kr.30. jun. 20253.593.448 kr.I dag · vores estimat12.027.428 kr.Markedet · 1992855.414 kr.Markedet · 1993910.224 kr.Markedet · 1994921.564 kr.Markedet · 19951.414.665 kr.Markedet · 1996629.937 kr.Markedet · 1997512.190 kr.Markedet · 19981.885.842 kr.Markedet · 19991.279.152 kr.Markedet · 20001.519.749 kr.Markedet · 20011.982.610 kr.Markedet · 20021.919.106 kr.Markedet · 20032.749.005 kr.Markedet · 20043.131.730 kr.Markedet · 20053.393.117 kr.Markedet · 20064.358.151 kr.Markedet · 20074.534.110 kr.Markedet · 20083.952.935 kr.Markedet · 20093.026.646 kr.Markedet · 20104.067.847 kr.Markedet · 20114.462.479 kr.Markedet · 20124.541.670 kr.Markedet · 20134.448.493 kr.Markedet · 20145.041.953 kr.Markedet · 20156.144.201 kr.Markedet · 20165.692.491 kr.Markedet · 20176.738.417 kr.Markedet · 20186.980.715 kr.Markedet · 20196.872.796 kr.Markedet · 20207.574.364 kr.Markedet · 20219.797.004 kr.Markedet · 202211.167.065 kr.Markedet · 20238.341.704 kr.Markedet · 202410.853.514 kr.Markedet · 202512.319.209 kr.Markedet · 202614.639.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.593.448 kr.
I dag · vores estimat
12.027.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte3.593.448 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²43 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²129 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²139 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²198 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²134 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²190 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Oxford Allé 42
2300 København S		195 m²472 m12-05-202613.500.000 kr.69.231 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B
2300 København S		199 m²335 m05-11-202411.450.000 kr.57.538 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²369 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²321 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden