Thistedvej 85, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 101 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1101 m²
Bebygget areal: 543 m²
Erhvervsareal: 278 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.538 kr/m².1.090.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering817.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,58 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2012 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte230.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	947 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	46 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	876 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	386 m	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3 9400 Nørresundby	49 m²	386 m	16-10-2026	999.000 kr.	20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	386 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5 9400 Nørresundby	64 m²	386 m	30-09-2024	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf 9400 Nørresundby	54 m²	1,3 km	21-09-2025	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	1,6 km	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	1,6 km	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu