Thøger Larsens Alle 11

Villa · 132 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.117 kr/m².5.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.097.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	103 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	63 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	440 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	340 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	474 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	260 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	397 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	432 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	199 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	469 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu