Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 1

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2644 m²
Bebygget areal: 628 m²
Erhvervsareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.690.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 7 5000 Odense C	54 m²	0 m	21-05-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 3 5000 Odense C	54 m²	0 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 4. 8 5000 Odense C	51 m²	0 m	16-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 91, 1. th 5000 Odense C	117 m²	71 m	06-10-2025	2.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 13G 5000 Odense C	62 m²	34 m	18-10-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf 5000 Odense C	60 m²	45 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredstedgade 38, 2. 7 5000 Odense C	63 m²	250 m	15-09-2026	1.965.000 kr.	31.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6 5000 Odense C	63 m²	250 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 4 5000 Odense C	63 m²	250 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 8 5000 Odense C	63 m²	250 m	22-01-2024	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu