Thomas Laubs Vej 2

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.310 kr/m².1.238.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.711.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	265 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	477 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	359 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	440 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	645 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Thorsvej 21 9900 Frederikshavn	122 m²	632 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	769 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	742 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	394 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	1,1 km	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu