Menu
For mæglere Log ind
Ærøvej 42
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ærøvej 42

Villa · 137 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.690 kr/m².1.283.223 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.099.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 685.000 kr / Estimat: 1.052.443 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²125 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Fanøvej 16
9900 Frederikshavn		140 m²85 m09-04-2026865.000 kr.6.179 kr./m²
Hedevej 14
9900 Frederikshavn		137 m²445 m05-03-20251.413.732 kr.10.319 kr./m²
Fanøvej 17
9900 Frederikshavn		130 m²58 m14-12-2025790.000 kr.6.077 kr./m²
M. Vogelius Vej 23
9900 Frederikshavn		137 m²475 m05-02-20241.100.000 kr.8.029 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6
9900 Frederikshavn		134 m²361 m04-11-20251.010.000 kr.7.537 kr./m²
Fanøvej 1
9900 Frederikshavn		132 m²269 m20-10-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15
9900 Frederikshavn		138 m²583 m12-12-20251.499.000 kr.10.862 kr./m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²250 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
Sønder Strand 8
9900 Frederikshavn		134 m²689 m25-07-20241.781.500 kr.13.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden