Thomas Overskous Vej 10

Villa · 128 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.144 kr/m².4.867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 37.609 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.556.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.814.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.814.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	150 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	136 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	202 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	397 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	469 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	858 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	679 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	919 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	235 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	362 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu