Thomas Overskous Vej 14

Villa · 162 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.204 kr/m².5.356.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 37.609 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.222.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1985majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Overskous Vej 28 5000 Odense C	150 m²	103 m	20-02-2026	5.825.000 kr.	38.833 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	118 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	484 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B 5000 Odense C	154 m²	224 m	03-03-2025	2.686.500 kr.	17.445 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	107 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	857 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Hans Svanings Vej 6 5000 Odense C	152 m²	366 m	15-12-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	935 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	649 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	252 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu