Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thomas Overskous Vej 8

Villa · 141 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.679 kr/m².4.923.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 37.609 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.690.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,16 pct. siden mar. 2024
191k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.950.000 kr.I dag · vores estimat4.690.782 kr.Markedet · 1992684.555 kr.Markedet · 1993653.676 kr.Markedet · 1994795.663 kr.Markedet · 1995716.985 kr.Markedet · 1996881.250 kr.Markedet · 1997584.304 kr.Markedet · 1998991.512 kr.Markedet · 19991.365.021 kr.Markedet · 20001.291.278 kr.Markedet · 20011.238.685 kr.Markedet · 2002947.379 kr.Markedet · 2003930.318 kr.Markedet · 20041.299.033 kr.Markedet · 20051.924.791 kr.Markedet · 20062.115.141 kr.Markedet · 20072.261.499 kr.Markedet · 20082.150.673 kr.Markedet · 20091.913.934 kr.Markedet · 20101.952.991 kr.Markedet · 20112.214.969 kr.Markedet · 20121.969.347 kr.Markedet · 20132.209.470 kr.Markedet · 20141.929.867 kr.Markedet · 20152.191.563 kr.Markedet · 20162.370.210 kr.Markedet · 20172.577.621 kr.Markedet · 20182.793.915 kr.Markedet · 20192.776.008 kr.Markedet · 20202.924.904 kr.Markedet · 20213.422.352 kr.Markedet · 20223.986.916 kr.Markedet · 20233.525.000 kr.Markedet · 20243.604.242 kr.Markedet · 20254.007.925 kr.Markedet · 20264.840.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.690.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Overskous Vej 30
5000 Odense C		136 m²167 m23-10-20243.995.000 kr.29.375 kr./m²
Thomas Overskous Vej 28
5000 Odense C		150 m²152 m20-02-20265.825.000 kr.38.833 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²226 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Johannevej 22
5000 Odense C		141 m²754 m22-06-20266.495.000 kr.46.064 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²464 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5
5000 Odense C		128 m²187 m11-09-20255.395.000 kr.42.148 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B
5000 Odense C		154 m²264 m03-03-20252.686.500 kr.17.445 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9
5000 Odense C		130 m²388 m26-08-20256.125.000 kr.47.115 kr./m²
Hans Svanings Vej 6
5000 Odense C		152 m²403 m15-12-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36
5000 Odense C		150 m²523 m08-04-20253.650.000 kr.24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden