Thomas Thaarups Parken 5

Rækkehus · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.880 kr/m².3.924.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 24.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-46,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.864.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,45 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2005 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1984mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	41 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	43 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	50 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	416 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	146 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	181 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	403 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	1,1 km	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	754 m	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	346 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu