Menu
For mæglere Log ind
I.P. Jacobsens Vej 44, 1. th
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

I.P. Jacobsens Vej 44, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.370 kr/m².2.663.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.425.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.658.783 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden jun. 2017
437k2,3M4,1M5,9M7,7M19921997200120052009201320172021202526. jun. 20172.275.000 kr.I dag · vores estimat2.425.594 kr.Markedet · 1992517.188 kr.Markedet · 1994603.288 kr.Markedet · 1995572.460 kr.Markedet · 1996437.136 kr.Markedet · 1997985.656 kr.Markedet · 1998595.896 kr.Markedet · 1999855.960 kr.Markedet · 20001.120.644 kr.Markedet · 20011.123.584 kr.Markedet · 20021.959.972 kr.Markedet · 20031.062.348 kr.Markedet · 20041.265.628 kr.Markedet · 20051.440.180 kr.Markedet · 20062.099.496 kr.Markedet · 20071.799.364 kr.Markedet · 20082.016.000 kr.Markedet · 20091.275.540 kr.Markedet · 20101.344.000 kr.Markedet · 20111.884.540 kr.Markedet · 20122.233.644 kr.Markedet · 20131.721.328 kr.Markedet · 20141.560.300 kr.Markedet · 20152.167.368 kr.Markedet · 20161.968.624 kr.Markedet · 20171.539.972 kr.Markedet · 20181.800.876 kr.Markedet · 20191.932.756 kr.Markedet · 20201.861.188 kr.Markedet · 20212.053.296 kr.Markedet · 20222.332.008 kr.Markedet · 20232.682.456 kr.Markedet · 20241.805.748 kr.Markedet · 20252.306.220 kr.Markedet · 20262.239.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2017 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.425.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²400 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Silkeborgvej 313, 2. tv
8230 Åbyhøj		81 m²271 m31-05-20262.600.000 kr.32.099 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. tv
8230 Åbyhøj		81 m²271 m18-09-20252.325.000 kr.28.704 kr./m²
Silkeborgvej 313, st. tv
8230 Åbyhøj		81 m²271 m03-08-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Tousvej 81B, 1. tv
8230 Åbyhøj		85 m²480 m26-08-20252.375.000 kr.27.941 kr./m²
Tousvej 93, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²551 m01-12-20241.930.000 kr.23.253 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²407 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²737 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²274 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²733 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden