Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Thomsens Alle 6

Villa · 67 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.287 kr/m².1.089.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.619.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.148.000 kr / Estimat: 1.874.866 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,05 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	520 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	940 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	1,1 km	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	803 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	688 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	785 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	981 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	926 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	244 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	669 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu