Thomsens Alle 7

Villa · 115 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.993 kr/m².1.834.900 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.315.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.060.000 kr.
1993majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 19 6700 Esbjerg	115 m²	449 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	400 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	231 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	344 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	565 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	509 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	470 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	278 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	425 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	626 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu