Thor Langes Vej 13

Villa · 129 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 679 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.610 kr/m².5.271.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.411.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,42 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.493.371 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.493.371 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	382 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	208 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	376 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	538 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Højvænget 3 5230 Odense M	134 m²	331 m	07-01-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	230 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	294 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	484 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	304 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	588 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu