Thor Langes Vej 4

Villa · 207 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.269 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.972 kr/m².7.388.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.729.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.729.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1945Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	256 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	397 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	540 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	279 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	171 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	545 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	545 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	517 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	243 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	483 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu