Thordahls Allé 12, Dalum

Rækkehus · 123 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 123 m².4.078.434 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.664.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	65 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	55 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	75 m	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	632 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	511 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	642 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	864 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	648 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	1,0 km	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²
Nøkkerosen 14, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	1,0 km	29-09-2026	4.045.800 kr.	33.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu