Thordahls Allé 24, Dalum

Rækkehus · 155 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 155 m².5.139.490 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.766.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2007Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	137 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	127 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	1,3 km	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	1,0 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	651 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Nøkkerosen 2, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	1,0 km	21-09-2026	4.254.000 kr.	32.723 kr./m²
Nøkkerosen 6, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	1,0 km	29-09-2026	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	798 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Nøkkerosen 15 5250 Odense SV	130 m²	1,1 km	21-09-2026	5.411.450 kr.	41.627 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	458 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu