Thordahls Allé 3, Dalum

Rækkehus · 107 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 107 m².3.547.906 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.683.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
2014majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	10 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	127 m	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	502 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	609 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Kristiansdals Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	123 m	09-11-2025	3.809.000 kr.	38.867 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	584 m	23-06-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Kristiansdals Allé 88, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	150 m	08-09-2026	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	622 m	28-12-2023	3.475.000 kr.	31.306 kr./m²
Rikkeshave 66, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	624 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Kristiansdals Allé 56, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	87 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu