Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Thordahls Allé 32, Dalum

Rækkehus · 102 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 102 m².3.382.116 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.570.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden jul. 2020
467k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20202.157.000 kr.I dag · vores estimat2.570.826 kr.Markedet · 1992499.698 kr.Markedet · 1993467.262 kr.Markedet · 1994584.256 kr.Markedet · 1995701.250 kr.Markedet · 1996696.456 kr.Markedet · 1997826.812 kr.Markedet · 1998875.364 kr.Markedet · 1999928.812 kr.Markedet · 20001.109.250 kr.Markedet · 2001900.354 kr.Markedet · 2002860.778 kr.Markedet · 20031.092.012 kr.Markedet · 2004934.422 kr.Markedet · 20051.143.930 kr.Markedet · 20061.647.198 kr.Markedet · 20071.612.926 kr.Markedet · 20081.536.528 kr.Markedet · 20091.516.536 kr.Markedet · 20101.339.260 kr.Markedet · 20111.240.626 kr.Markedet · 20121.289.178 kr.Markedet · 20131.555.806 kr.Markedet · 20141.300.296 kr.Markedet · 20151.520.106 kr.Markedet · 20161.658.520 kr.Markedet · 20171.616.496 kr.Markedet · 20181.669.944 kr.Markedet · 20191.797.852 kr.Markedet · 20201.809.582 kr.Markedet · 20212.009.400 kr.Markedet · 20222.201.976 kr.Markedet · 20231.925.862 kr.Markedet · 20241.721.862 kr.Markedet · 20251.976.250 kr.Markedet · 20262.104.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.157.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.157.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thordahls Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		107 m²178 m29-09-20253.700.000 kr.34.579 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		114 m²188 m09-04-20242.200.000 kr.19.298 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		155 m²51 m28-11-20233.910.000 kr.25.226 kr./m²
Kristiansdals Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		98 m²165 m09-11-20253.809.000 kr.38.867 kr./m²
Kristiansdals Allé 88, Dalum
5250 Odense SV		97 m²94 m08-09-20264.125.000 kr.42.526 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum
5250 Odense SV		104 m²344 m13-11-20232.200.000 kr.21.154 kr./m²
Kristiansdals Allé 56, Dalum
5250 Odense SV		95 m²128 m15-07-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum
5250 Odense SV		100 m²535 m04-04-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum
5250 Odense SV		100 m²542 m20-09-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		105 m²465 m26-09-20242.495.000 kr.23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden