Thordahls Allé 5, Dalum

Rækkehus · 116 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 116 m².3.846.328 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.536.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	25 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	15 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	112 m	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	553 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	626 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	608 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	582 m	23-06-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	869 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	620 m	28-12-2023	3.475.000 kr.	31.306 kr./m²
Rikkeshave 66, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	622 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu