Thorhaugevej 27, Sennels

Villa · 413 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 413 m², grund på 8.001 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 8001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 413 m².5.462.338 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.339.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 9, Sennels 7700 Thisted	214 m²	923 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Bellisvej 17 7700 Thisted	410 m²	5,9 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	6.585 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup 7700 Thisted	307 m²	3,9 km	13-01-2026	3.250.000 kr.	10.586 kr./m²
Sennelsvej 152, Hov 7700 Thisted	207 m²	2,9 km	17-06-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	3,5 km	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	3,7 km	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Kjelstrupvej 1, Kjelstrup 7700 Thisted	234 m²	3,5 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	14.316 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov 7700 Thisted	239 m²	3,6 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	3,7 km	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	4,5 km	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu