Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 1

Rækkehus · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.548 kr/m².3.833.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 26.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1954. Signaler: BBR ombygning 1954 (72 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.208.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden okt. 2016
431k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.000.000 kr.31. aug. 20213.450.000 kr.I dag · vores estimat4.208.553 kr.Markedet · 19921.181.730 kr.Markedet · 1993430.980 kr.Markedet · 19941.036.860 kr.Markedet · 19951.420.485 kr.Markedet · 19961.416.690 kr.Markedet · 19971.055.505 kr.Markedet · 19982.501.235 kr.Markedet · 19991.676.895 kr.Markedet · 20001.867.800 kr.Markedet · 20012.202.090 kr.Markedet · 20021.877.700 kr.Markedet · 20031.601.325 kr.Markedet · 20042.828.430 kr.Markedet · 20052.618.550 kr.Markedet · 20062.876.445 kr.Markedet · 20072.790.480 kr.Markedet · 20083.061.410 kr.Markedet · 20093.875.685 kr.Markedet · 20103.395.700 kr.Markedet · 20112.607.330 kr.Markedet · 20122.242.680 kr.Markedet · 20132.312.475 kr.Markedet · 20143.390.255 kr.Markedet · 20152.640.000 kr.Markedet · 20163.337.455 kr.Markedet · 20173.300.000 kr.Markedet · 20184.080.615 kr.Markedet · 20193.783.615 kr.Markedet · 20203.983.760 kr.Markedet · 20214.417.545 kr.Markedet · 20224.606.635 kr.Markedet · 20234.051.740 kr.Markedet · 20244.935.150 kr.Markedet · 20254.672.140 kr.Markedet · 20264.021.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.208.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²33 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²63 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Nørrevænget 28
5000 Odense C		180 m²383 m30-06-20243.750.000 kr.20.833 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²730 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²497 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²617 m03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²189 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²693 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²290 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²1,2 km09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden