Thorkildsgade 18

Rækkehus · 242 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 242 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.591 kr/m².4.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 26.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering5.940.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,85 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.940.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	77 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	48 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	2,0 km	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	363 m	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	680 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	2,0 km	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	2,0 km	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	2,0 km	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	1,3 km	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	578 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu