Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 19

Rækkehus · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.451 kr/m².3.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 26.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.154.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden jan. 2018
329k1,4M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20182.325.000 kr.18. dec. 20182.325.000 kr.I dag · vores estimat3.154.471 kr.Markedet · 1992902.412 kr.Markedet · 1993329.112 kr.Markedet · 1994791.784 kr.Markedet · 19951.084.734 kr.Markedet · 19961.081.836 kr.Markedet · 1997806.022 kr.Markedet · 19981.910.034 kr.Markedet · 19991.280.538 kr.Markedet · 20001.426.320 kr.Markedet · 20011.681.596 kr.Markedet · 20021.433.880 kr.Markedet · 20031.222.830 kr.Markedet · 20042.159.892 kr.Markedet · 20051.999.620 kr.Markedet · 20062.196.558 kr.Markedet · 20072.130.912 kr.Markedet · 20082.337.804 kr.Markedet · 20092.959.614 kr.Markedet · 20102.593.080 kr.Markedet · 20111.991.052 kr.Markedet · 20121.712.592 kr.Markedet · 20131.765.890 kr.Markedet · 20142.588.922 kr.Markedet · 20152.016.000 kr.Markedet · 20162.548.602 kr.Markedet · 20172.520.000 kr.Markedet · 20183.116.106 kr.Markedet · 20192.889.306 kr.Markedet · 20203.042.144 kr.Markedet · 20213.373.398 kr.Markedet · 20223.517.794 kr.Markedet · 20233.094.056 kr.Markedet · 20243.768.660 kr.Markedet · 20253.567.816 kr.Markedet · 20263.071.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
18. dec. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.154.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²51 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²72 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²268 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²456 m31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²456 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²221 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²735 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²315 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Skt. Hans Gade 41
5000 Odense C		117 m²262 m28-01-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²358 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden