Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 21

Rækkehus · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.255 kr/m².3.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 26.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.271.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden aug. 2017
376k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.800.000 kr.31. okt. 20233.530.000 kr.I dag · vores estimat3.271.044 kr.Markedet · 19921.031.328 kr.Markedet · 1993376.128 kr.Markedet · 1994904.896 kr.Markedet · 19951.239.696 kr.Markedet · 19961.236.384 kr.Markedet · 1997921.168 kr.Markedet · 19982.182.896 kr.Markedet · 19991.463.472 kr.Markedet · 20001.630.080 kr.Markedet · 20011.921.824 kr.Markedet · 20021.638.720 kr.Markedet · 20031.397.520 kr.Markedet · 20042.468.448 kr.Markedet · 20052.285.280 kr.Markedet · 20062.510.352 kr.Markedet · 20072.435.328 kr.Markedet · 20082.671.776 kr.Markedet · 20093.382.416 kr.Markedet · 20102.963.520 kr.Markedet · 20112.275.488 kr.Markedet · 20121.957.248 kr.Markedet · 20132.018.160 kr.Markedet · 20142.958.768 kr.Markedet · 20152.304.000 kr.Markedet · 20162.912.688 kr.Markedet · 20172.880.000 kr.Markedet · 20183.561.264 kr.Markedet · 20193.302.064 kr.Markedet · 20203.476.736 kr.Markedet · 20213.855.312 kr.Markedet · 20224.020.336 kr.Markedet · 20233.536.064 kr.Markedet · 20244.307.040 kr.Markedet · 20254.077.504 kr.Markedet · 20263.510.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.271.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²88 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²66 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²296 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²407 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²354 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Skolevænget 7
5000 Odense C		138 m²557 m01-10-20243.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²231 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²355 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²601 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²331 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden