Thorkildsgade 28, st.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.016 kr/m².1.657.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 20.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.405.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,40 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 3, 1. 5000 Odense C	99 m²	157 m	15-03-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Baumgartensvej 35, st. 5000 Odense C	64 m²	70 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th 5000 Odense C	63 m²	281 m	19-02-2025	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 76, st. th 5000 Odense C	63 m²	281 m	15-04-2024	1.312.500 kr.	20.833 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th 5000 Odense C	62 m²	257 m	03-08-2025	1.230.000 kr.	19.839 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	395 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 2. tv 5000 Odense C	62 m²	270 m	10-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	270 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Malmøgade 12, 3. th 5000 Odense C	64 m²	291 m	18-11-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Malmøgade 12, 2. th 5000 Odense C	64 m²	291 m	30-11-2024	1.215.000 kr.	18.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu