Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 33

Rækkehus · 150 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.446 kr/m².3.570.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 26.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.050.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,37 pct. siden mar. 2017
392k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.150.000 kr.I dag · vores estimat4.050.047 kr.Markedet · 19921.074.300 kr.Markedet · 1993391.800 kr.Markedet · 1994942.600 kr.Markedet · 19951.291.350 kr.Markedet · 19961.287.900 kr.Markedet · 1997959.550 kr.Markedet · 19982.273.850 kr.Markedet · 19991.524.450 kr.Markedet · 20001.698.000 kr.Markedet · 20012.001.900 kr.Markedet · 20021.707.000 kr.Markedet · 20031.455.750 kr.Markedet · 20042.571.300 kr.Markedet · 20052.380.500 kr.Markedet · 20062.614.950 kr.Markedet · 20072.536.800 kr.Markedet · 20082.783.100 kr.Markedet · 20093.523.350 kr.Markedet · 20103.087.000 kr.Markedet · 20112.370.300 kr.Markedet · 20122.038.800 kr.Markedet · 20132.102.250 kr.Markedet · 20143.082.050 kr.Markedet · 20152.400.000 kr.Markedet · 20163.034.050 kr.Markedet · 20173.000.000 kr.Markedet · 20183.709.650 kr.Markedet · 20193.439.650 kr.Markedet · 20203.621.600 kr.Markedet · 20214.015.950 kr.Markedet · 20224.187.850 kr.Markedet · 20233.683.400 kr.Markedet · 20244.486.500 kr.Markedet · 20254.247.400 kr.Markedet · 20263.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.050.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²158 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²134 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²664 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²839 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²363 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²475 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²361 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²910 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²351 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Skolevænget 7
5000 Odense C		138 m²567 m01-10-20243.200.000 kr.23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden