Thorlundvej 31, Krejbjerg

Villa · 155 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 6.613 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 6613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.753.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.728.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden okt. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1984 · Alm. Salg: 195.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorlundvej 15, Thorlund 7361 Ejstrupholm	228 m²	3,2 km	29-06-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Lillesøvej 14, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	158 m²	1,0 km	15-09-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Rørbækvej 21, Groest 7361 Ejstrupholm	155 m²	2,0 km	02-03-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Rørbækvej 60, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	130 m²	1,2 km	02-03-2025	1.590.000 kr.	12.231 kr./m²
Thyregodvej 78, Hedegård 7361 Ejstrupholm	173 m²	3,6 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Hedegårdvej 21, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	225 m²	1,0 km	10-02-2025	2.895.000 kr.	12.867 kr./m²
Engbækparken 36 7361 Ejstrupholm	149 m²	4,7 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	5,0 km	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	4,9 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	5,2 km	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu