Thorningvej 36, 8620 Kjellerup — Villa · 65 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorningvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering500.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	115 m	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	761 m	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	775 m	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	4,0 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	1,1 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	767 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	3,8 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	2,3 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Tøndborgvej 36, Pederstrup 8620 Kjellerup	69 m²	5,1 km	02-12-2024	560.000 kr.	8.116 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	5,0 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu