Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vestervangen 23

Villa · 108 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.236 kr/m².1.027.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+10,50 pct.
3Vores vurdering949.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.249.000 kr / Estimat: 899.584 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,68 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1996nov.Ejerskifte540.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	40 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Vestervangen 15 8620 Kjellerup	130 m²	88 m	01-03-2026	1.090.000 kr.	8.385 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	273 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	430 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	465 m	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	505 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	516 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	489 m	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	839 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	556 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu